Семейная ипотека

Для семей, у которых есть ребёнок до 6 лет включительно

Первый взнос - от 20,01%

Оформление по двум документам

Льготная ставка на весь период

Условия

Сумма кредита

До 12 млн ₽ Москва и область
До 12 млн ₽ Санкт-Петербург и область
До 6 млн ₽ Регионы

Что можно купить

Только квартиры в строящихся и готовых корпусах от Застройщика
По договору участия в долевом строительстве и договору купли-продажи
Выбирай условия покупки по стикеру «Семейная ипотека 6%»

Требования

Для семей, у которых есть ребенок до 6 лет включительно
или ребёнок с инвалидностью

Документы для оформления

Паспорт и СНИЛС
Копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ
Возможно рассмотрение только по паспорту и СНИЛС

Особые условия

Может быть только один льготный кредит по любой госпрограмме с 23.12.2023г.
Обязательно Свидетельство о рождении детей с отметкой о гражданстве РФ

Страхование

Жизни и здоровья
Объекта недвижимости (после регистрации права собственности)

Полный пакет документов

Вопросы и ответы

Можно ли взять семейную ипотеку, если мы живём вместе, но брак не зарегистрирован?

Да, можно — для этой программы зарегистрированный брак не обязателен. Важно, чтобы у одного из заёмщиков был ребёнок. При этом не обязательно, чтобы родитель был основным заёмщиком, и остальные заёмщики не обязаны быть родственниками.

В каких случаях я могу взять семейную ипотеку два раза?

Если вы уже оформили льготную ипотеку после 22.12.2023, повторно взять её нельзя. Исключение — если после этой даты у вас родился ребёнок и предыдущий кредит полностью погашен.

Кроме того, родители одного ребёнка могут оформить по отдельной семейной ипотеке каждый на себя: без участия второго супруга в договоре. В этом случае банки требуют нотариальное согласие или брачный договор на каждую сделку.

Можно ли купить квартиру, готовую к заселению?

Если я в разводе, могу ли взять семейную ипотеку без второго родителя?

Да, можете, главное, чтобы по документам вы были родителем ребёнка. Условия такие же, как и для тех, кто в браке. То есть, если вы мама или папа в разводе, у вас есть ребёнок, каждый из вас может взять семейную ипотеку. Если вы в разводе, тоже можете взять семейную ипотеку независимо от текущего семейного положения.

Ставка сохраняется на весь срок ипотеки?

Нужно ли добавлять ребёнка в число участников онлайн-покупки квартиры, если я планирую оплачивать материнским капиталом?

Можно ли с помощью семейной ипотеки рефинансировать другую ипотеку?

Да, рефинансировать ипотеку можно — как на стандартную программу, так и на любую из госпрограмм (например, семейную ипотеку). Это можно сделать даже после получения ключей.

Например, если вы оформили ипотеку на стандартных условиях, а позже у вас родился ребёнок и вы подходите под условия семейной ипотеки — можно перейти на неё при условии, что ваш кредит также соответствует требованиям по целевому назначению семейной ипотеки.

Возможно ли досрочно погасить ипотеку?

Что такое надбавки к ставке?

Это дополнительный процент, который банк прибавляет к базовой ставке. Надбавки могут применяться, например, при отсутствии страхования жизни, документального подтверждения дохода или при низком первоначальном взносе.

Нужно ли приезжать в офис, чтобы подать заявку на ипотеку или передать документы лично?

Могу ли я купить объект недвижимости, если уже есть одобренная ипотека в другом банке?

Как быстро я получу решение по ипотеке?

Обязательна ли страховка, сколько она стоит?

Как узнать, на какие объекты недвижимости распространяется программа?

Вы можете выбрать нужную программу в фильтре «Условия покупки» при поиске — тогда увидите только подходящие варианты. Также на странице квартиры в «Условиях покупки» можно посмотреть, какие программы для неё доступны.

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если я владелец бизнеса, самозанятый или у меня ИП?

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если у меня нет официального дохода или зарплата не полностью официальная?

Да, можно.
Если часть зарплаты официальная, а часть нет — выберите способ подтверждения «2-НДФЛ или справка по форме банка». При заполнении анкеты мы предоставим образец справки, и вы сможете заполнить её у работодателя.
Если официального дохода вообще нет, но вы работаете и получаете деньги, выберите вариант «Без подтверждения дохода». Достаточно будет указать работодателя и сумму дохода — без документов.

В какие банки подаётся ипотечная заявка?

Вы заполняете одну анкету, мы проверяем её и отправляем в несколько аккредитованных банков, которые:
— подходят под ваши параметры в анкете;
— предлагают наилучший ежемесячный платёж;
— одобрят вам ипотеку с высокой вероятностью.

Мы сотрудничаем более чем с 30 банками.

Можно ли использовать материнский капитал в первоначальном взносе и как?

Материнский капитал можно вложить в первоначальный взнос только при покупке квартиры или отложить для досрочного погашения ипотеки.
Рекомендуем использовать его для досрочного погашения — в этом случае доступно больше программ, а условия ипотеки могут быть выгоднее.
Подробнее о том, как и на что можно потратить материнский капитал, читайте в памятке: https://sl.pik.ru/eMH03

Апартаменты, машино-места, кладовые и коммерческие помещения оплатить материнским капиталом нельзя. Материнский капитал можно использовать только при покупке жилого имущества — квартир.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Подробнее обо всех документах, условиях, частных случаях, найти больше вопросов с ответами можно в гиде по ипотеке

Гид по ипотеке

Новые проекты ПИК

Узнать больше

+7 (495) 500 00 20

Перезвоните мне

Есть жалобы или предложения?

Обращение в ПИК

Приложение ПИК

Скачайте из RuStore

Доступно в AppGallery

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК СЗ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК СЗ» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК СЗ») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481
от 11.08.2015 г.