Семейная ипотека свыше 6 млн ₽

Для семей, у которых есть ребёнок до 6 лет включительно

Первый взнос - от 20,1%

Оформление по двум документам

Льготная ставка на весь период

Условия

Сумма кредита

До 15 млн ₽
Надбавки к ставке
1% при отказе от страхования

Что можно купить

Только квартиры в строящихся и готовых корпусах от Застройщика
По договору участия в долевом строительстве и договору купли-продажи
Выбирай условия покупки по стикеру «Семейная ипотека свыше 6 млн ₽»

Основные условия

Для семей, у которых есть ребенок до 6 лет включительно
или ребёнок с инвалидностью
Савин парк — семьи с ребенком до 6 лет включительно или с двумя детьми до 18 лет

Документы для оформления

Паспорт и СНИЛС
Копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ
Возможно рассмотрение только по паспорту и СНИЛС

Особые условия

Может быть только один льготный кредит по любой госпрограмме с 23.12.2023г.
Обязательно Свидетельство о рождении детей с отметкой о гражданстве РФ

Страхование

Жизни и здоровья
Объекта недвижимости (после регистрации права собственности)

Полный пакет документов

Вопросы и ответы

Можно ли взять семейную ипотеку, если мы живём вместе, но брак не зарегистрирован?

Да, можно — для этой программы зарегистрированный брак не обязателен. Важно, чтобы у одного из заёмщиков был ребёнок. При этом не обязательно, чтобы родитель был основным заёмщиком, и остальные заёмщики не обязаны быть родственниками.

В каких случаях я могу взять семейную ипотеку два раза?

Если вы уже оформили льготную ипотеку после 22.12.2023, повторно взять её нельзя. Исключение — если после этой даты у вас родился ребёнок и предыдущий кредит полностью погашен.

Кроме того, родители одного ребёнка могут оформить по отдельной семейной ипотеке каждый на себя: без участия второго супруга в договоре. В этом случае банки требуют нотариальное согласие или брачный договор на каждую сделку.

Можно ли купить квартиру, готовую к заселению?

Если я в разводе, могу ли взять семейную ипотеку без второго родителя?

Да, можете, главное, чтобы по документам вы были родителем ребёнка. Условия такие же, как и для тех, кто в браке. То есть, если вы мама или папа в разводе, у вас есть ребёнок, каждый из вас может взять семейную ипотеку. Если вы в разводе, тоже можете взять семейную ипотеку независимо от текущего семейного положения.

Ставка сохраняется на весь срок ипотеки?

Нужно ли добавлять ребёнка в число участников онлайн-покупки квартиры, если я планирую оплачивать материнским капиталом?

Госпрограмма до 6 млн ₽, а у вас до 15 млн ₽, почему так?

По госпрограмме есть лимит — до 12 млн ₽ при покупке квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской и до 6 млн ₽ в других регионах. На эту часть кредита действует льготная ставка 6%. Если сумма больше, её можно увеличить до 15 млн ₽, но тогда на часть сверх лимита будет применяться рыночная ставка, и итоговая ставка получится средней по всему кредиту.

Можно ли с помощью семейной ипотеки рефинансировать другую ипотеку?

Да, рефинансировать ипотеку можно — как на стандартную программу, так и на любую из госпрограмм (например, семейную ипотеку). Это можно сделать даже после получения ключей.

Например, если вы оформили ипотеку на стандартных условиях, а позже у вас родился ребёнок и вы подходите под условия семейной ипотеки — можно перейти на неё при условии, что ваш кредит также соответствует требованиям по целевому назначению семейной ипотеки.

По какой ставке считается сумма кредита выше лимита?

Если кредит больше установленного лимита, ставка считается как среднее между льготной и рыночной. Льготный лимит — до 12 млн ₽ при покупке квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн ₽ в остальных регионах. Общая сумма кредита может быть до 30 млн ₽.

Например, если сумма кредита на покупку квартиры в Москве составляет 20 млн ₽:

на первые 12 млн ₽ действует льготная ставка по программе господдержки;

на оставшиеся 8 млн ₽ — рыночная ставка банка.

В результате итоговая ставка по кредиту будет не 6%, а средневзвешенная, рассчитанная из двух частей.

У меня уже есть одобрение по определённой ставке. Могу я получить у вас ставку ниже?

Возможно ли досрочно погасить ипотеку?

Что такое надбавки к ставке?

Это дополнительный процент, который банк прибавляет к базовой ставке. Надбавки могут применяться, например, при отсутствии страхования жизни, документального подтверждения дохода или при низком первоначальном взносе.

Нужно ли приезжать в офис, чтобы подать заявку на ипотеку или передать документы лично?

Могу ли я купить объект недвижимости, если уже есть одобренная ипотека в другом банке?

Как быстро я получу решение по ипотеке?

Обязательна ли страховка, сколько она стоит?

Как узнать, на какие объекты недвижимости распространяется программа?

Вы можете выбрать нужную программу в фильтре «Условия покупки» при поиске — тогда увидите только подходящие варианты. Также на странице квартиры в «Условиях покупки» можно посмотреть, какие программы для неё доступны.

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если я владелец бизнеса, самозанятый или у меня ИП?

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если у меня нет официального дохода или зарплата не полностью официальная?

Да, можно.
Если часть зарплаты официальная, а часть нет — выберите способ подтверждения «2-НДФЛ или справка по форме банка». При заполнении анкеты мы предоставим образец справки, и вы сможете заполнить её у работодателя.
Если официального дохода вообще нет, но вы работаете и получаете деньги, выберите вариант «Без подтверждения дохода». Достаточно будет указать работодателя и сумму дохода — без документов.

В какие банки подаётся ипотечная заявка?

Вы заполняете одну анкету, мы проверяем её и отправляем в несколько аккредитованных банков, которые:
— подходят под ваши параметры в анкете;
— предлагают наилучший ежемесячный платёж;
— одобрят вам ипотеку с высокой вероятностью.

Мы сотрудничаем более чем с 30 банками.

Можно ли использовать материнский капитал в первоначальном взносе и как?

Материнский капитал можно вложить в первоначальный взнос только при покупке квартиры или отложить для досрочного погашения ипотеки.
Рекомендуем использовать его для досрочного погашения — в этом случае доступно больше программ, а условия ипотеки могут быть выгоднее.
Подробнее о том, как и на что можно потратить материнский капитал, читайте в памятке: https://sl.pik.ru/eMH03

Апартаменты, машино-места, кладовые и коммерческие помещения оплатить материнским капиталом нельзя. Материнский капитал можно использовать только при покупке жилого имущества — квартир.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Подробнее обо всех документах, условиях, частных случаях, найти больше вопросов с ответами можно в гиде по ипотеке

Гид по ипотеке

Новые проекты ПИК

Узнать больше

+7 (495) 500 00 20

Перезвоните мне

Есть жалобы или предложения?

Обращение в ПИК

Приложение ПИК

Скачайте из RuStore

Доступно в AppGallery

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК СЗ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК СЗ» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК СЗ») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481
от 11.08.2015 г.